各地政府收储地皮的案例初始加多，此次是华裔城A（000069.SZ）位于武汉的TOD名目地块。

11月21日，华裔城A（000069.SZ）发布公告称，公司全资子公司武汉天创置业有限公司(下称“天创公司”)位于武汉市洪山区杨春湖高铁商务区一宗地皮，约105.32亩（7.02万平素米），原筹备开垦成为集高端产业连合的地铁上盖TOD名目(以下简称“TOD名目”)。笼统考量产业招商及房地产市集情况，政府部门拟通过“收、调、供”联动神气，对TOD名目地皮进行收储。

收储的具体过程是，将原商办为主、住宅为辅的开垦意见革新为住宅为主、商办为辅，调规后的地皮进行公开市集招拍挂，地皮出让价钱把柄调规后意见再行评估。而本次收储地块所涉收储赔偿金额，拟把柄第三方评估公司出具的地皮价值评估实践，最终金额以政府评估结果和审计意见为准。

值得扫视的是，公告说起，华裔城A的全资子公司天创公司筹备通过招拍挂神气，参与调上述规后的地皮竞买。

关于本次地皮收储及后续再行供地对公司的影响，华裔城A在公告中暗示，若后续公司通过招拍挂竞得地皮，将有助于增强公司流动性，改善货源结构，晋升公司运营和科罚恶果，顺应公司举座发展策略的需要。如后期未能竞得地皮，公司仍能获取收储赔偿款，终了商办地皮财富周转。

连年来，在房地产市集下行周期中，华裔城A的业务也受到影响，自2022岁首始赔本，2022年、2023年别离赔本109亿元、65亿元。本年10月末，华裔城A发布的三季度请问露出，公司前三季度赔本金额缩减至23.5亿元。

抓续赔本的情况下，华裔城A在2024年莫得进行拿地投资。如今，得手将存量地皮收储，最终无论是竞得调规之后的地皮，如故未能竞到该地块，在华裔城A看来，对公司推敲齐是一件善事。

公告露出，本次被收储地皮位于洪山区配合大路、绿岛西路、沙湖北路、 信和西路围合区域，地皮用途为住宅、交易处事、公园与绿地，《不动产权文凭》证号为鄂(2021)武汉市洪山不动产权第0137633 号。

对比曩昔的地皮出让信息，华裔城A公告中说起的地块位于武汉华裔城知足天空中央区西侧，距离武汉站仅两站地铁。把柄华裔城2024年半年度请问，该名目由华裔城100%抓有，业态为“住宅+交易”，地皮面积为16.09万平素米，推断计容面积为90.5万平素米，2018年12月开工开垦，预测投资146.2亿元，现在已投资84.8亿元。

把柄媒体报说念，2018年12月，华裔城A以底价52亿元拿下上述地块，楼面价5932元/平素米。把柄彼时的地皮挂牌条款，地皮竞得东说念主须自抓不少于10万平素米的公建居品，且该公建居品的统统权在齐全验收后10年内不得转让。另外，该地块商服公建部分要求，地皮签约成交一年内终了开工开垦。竞买东说念主需愉快引入不少于1家主板上市大型当代办功绩公司总部或区域总部，该引入企业需为中国500强。

地皮出让6年后，照旧华裔城A以52亿元竞得的地块将被调规后再次出让，关于该地块调规后的笃定，以及挂牌出让价钱，现在还不知所以。华裔城A后续能否竞得该地块，又或是能收回几许赔偿款，咱们将不竭存眷。

张慧敏

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